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馬來西亞來京工作的陳女士及其朋友今年2月份通過順聯世紀房產仲介，在朝陽區高碑店陶家灣租了一套房。陳女士告訴記者，“剛住進去不滿三個月就被逼迫退房，仲介給的解釋竟然是國家有規定不租給外國人。”事後，陳女士及其朋友向多個部門進行了投訴，但理應退還的一萬多元的費用，至今也沒討要回來。

被逼退房 餘款被仲介扣留

昨天下午，北京晨報記者來到陳女士的工作單位。陳女士能說一口流利的漢語，她介紹稱，其另外兩個室友也是馬來西亞人。“租房時我還在新加坡，北京這邊的同事幫忙找的房子。”陳女士說，未簽合同前，仲介收了4500元訂金之後又退了，簽合同時一次性付給仲介18000元。雙方簽署的合同顯示，租賃期自2017年2月11日到2018年2月10日，“押一付三”每個月租金為4500元。

4月11日，陳女士剛交完之後三個月的房租，就接到仲介的電話，要求其和室友兩天內搬走。“對方說國家不讓外國人居住，還威脅說不走就趕我們出門。”陳女士稱，4月14日她和同事曾去門店理論，根據陳女士提供的錄音，記者聽到仲介當時承諾，“錢可以退，搬走之後退給你們，可以退一大部分。”

“可等我們搬走後，仲介又說是你自己搬走的，你也奈何不了我。”陳女士說，燃氣費、水電費是按半年的用量交的，包括雜七雜八的費用加起來2000多元。事後，她向很多部門進行了投訴，但仲介至今沒退還一分錢。

同公司的職工小波也是通過該仲介租的房，小波告訴記者，“剛入住不滿兩個月，仲介最近突然說要收1200元物業管理費用，我還與他們僵持著呢！”

屢被投訴 未在住建委備案

在惠河北街通往地鐵傳媒大學站的路口，北京晨報記者看到門牌上“順聯世紀”四個大字。記者稱有一個馬來西亞朋友租房，業務員熱情詢問起來。當記者提及“租房子對外國人是否有限制”時，業務員當即否定稱，“有好多外國人從我們這兒租房子。”昨天，記者給仲介負責人胡姓經理打電話，諮詢馬來西亞友人租房被轟一事，對方立刻稱“我不在那兒幹了”，便匆匆掛掉了電話。

記者通過全國企業信用資訊網站上查詢到，北京順聯世紀房地產經濟有限公司在朝陽區有兩個註冊地。其中位於定福家園南裏的公司，曾被工商局列入經營異常名錄，另一家分公司目前已經註銷。據住建委網站公開信息，順聯世紀房地產未備案，2015年至2016年多次被列入按月公佈的被投訴前10名房地產經紀公司名單中。在貼吧、微博上搜索“順聯世紀”，記者查詢到不少租客稱遭遇了“剛收完押金租金趕人”“事後加收管理費等多項費用”“被仲介撬鎖、堵鎖眼”等經歷。

■律師提醒

租房前注意查詢仲介信用資訊

對此，北京國漢律師事務所李詩懷律師表示，仲介逼迫陳女士退房，屬於單方面惡意違約行為，顯然陳女士是遭遇了“黑仲介”，陳女士完全可以通過法律途徑依法維護自身的合法權益，要求順聯世紀承擔違約責任，並退還相關的款項。

李律師提醒大家，在選擇仲介公司前，最好查詢一下該仲介公司的信用資訊，包括工商登記資訊是否正常、是否在房地產主管部門備案等資訊。如果遭遇“黑仲介”，要理直氣壯地維權，不要忍氣吞聲、助長其囂張氣焰。如黑仲介以所謂的政府規定來忽悠承租人，一定要其出示相關規定；向房地產主管部門投訴舉報；還不能解決的，應該依法向法院提起訴訟。北京晨報現場新聞